Перечень работ, выполняемых в рамках ставки планово – нормативного расхода

24.04.2012

Перечень работ, выполняемых в рамках ставки  планово – нормативного расхода на текущий год

Работы, выполняемые при проведении отдельных видов технических осмотров элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств; (протирка электрических лампочек, смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационных лежаков.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн и прочих металлических конструкций.

8. Проверка заземления электрооборудования, замеры сопротивления изоляции.

9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт просевших отмосток.

6. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

7. Укрепление флагодержателей.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей вспомогательных помещений.

3. Утепление входных дверей в подвалы.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках и в подвалах.

9. Ремонт, регулировка, опрессовка и прочие испытания систем центрального отопления, поверка КИП (контрольно измерительных приборов), анализ жесткости теплоносителя, проверка работы РБ (расширительных баков)

10. Ремонт примыканий входных групп и отмосток.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка вентиляционных каналов.

13. Консервация поливочных систем.

14. Укрепление флагодержателей.

15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

16. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

17. Установка доводчиков на входных дверях.

18. Ремонт и укрепление входных дверей.

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек жесткой кровли и ремонт дефектов мягкой кровли с мастичной промазкой примыканий.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Мелкий ремонт металлических конструкций (лотков для электроразводки, ремонт перил и прочих ограждаищих конструкций)

4. Смена прокладок в водопроводных кранах.

5. Уплотнение сгонов.

6. Прочистка внутренней канализации.

7. Прочистка сифонов.

8. Регулировка смывного бачка.

9. Притирка пробочного крана в смесителе.

10. Регулировка и ремонт трехходового крана.

11. Укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13. Укрепление трубопроводов.

14. Проверка канализационных вытяжек.

15. Мелкий ремонт изоляции.

16. Проветривание колодцев.

17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Прочие работы, выполняемые в период стыковки сезонных технических осмотров и обходов.

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. Регулировка и наладка систем вентиляции.

3. Промывка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Подготовка зданий к праздникам.

7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8. Удаление с крыш снега и наледей.

9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

10. Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных клетках.

13. Удаление мусора из здания и его вывозка.

14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15. Полив тротуаров и замощенной территории.

Примечание: В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов черепичной, деревянной и стропильной системы; проведение антисептирования и антиперирования; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных, мягких и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Эвакуационные лестницы и проходы

Работы по устранению неисправностей, обеспечение беспрепятственного прохода.

10. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных помещениях.

11. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений; оборудование спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; оборудование площадок и навесов для контейнеров - мусоросборников.

СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО НАЛАДКЕ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ ВЫПОЛНЯЕМАЯ 1 РАЗ В ГОД В ТЕЧЕНИЕ СМЕНЫ

1. Наладка сантехоборудования

- смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры;

- набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры;

- разборка, прочистка и сборка вентилей;

- регулировка смывных бачков с устранением утечек;

- прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов;

- смена манжет у унитазов;

2. Наладка и ремонт электрооборудования

- наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков);

- смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания);

- ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД

- ремонт полугерметичной осветительной арматуры;

- ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов;

- смена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельных мест электропроводки;

- ремонт оборудования распределительных щитов и ЩЛС, вводно-распределительных устройств;

 


Дата изменения: 24.04.2012 08:47:46

Все документы